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大阪のウィークリーマンションの平均価格とは？
西日本を代表する都心「大阪」は、活気溢れる地として知られています。
多くの有名な企業の本社や支店が集まっているとともに、観光地としても有名です。
そんな大阪には数多くのウィークリーマンションがあります。
出張や単身赴任のビジネスマン、旅行者、受験生などさまざまな方がウィークリーマンションを利用しています。
大阪で初めてウィークリーマンションを利用する方にとって、やはり気になるのがその費用や相場だと思います。
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利用期間別！大阪のウィークリーマンションの平均価格
- 1週間利用の場合：6,000円～7,000円程度（1日当たり）
- 2週間利用の場合：5,500円～6,000円程度（1日当たり）
- 1ヶ月利用の場合：5,000円前後
- 3ヶ月利用の場合：4,500円前後
- 半年利用の場合：4,000円前後
ウィークリーマンションは、長く利用すればするだけ1日当たりの価格が安くなります。
上記に挙げた平均価格は、大阪市内であっても、市外であっても大きく変わることはありません。
基本的にウィークリーマンションは、駅近や繁華街近くなど利便性の高い場所に立地しています。
ビジネスホテルもそうであるように、短期利用で利便性を求める方が多いからです。
目的地近くの物件を利用するのが一般的ですから、大阪主要エリアの物件は高い人気を誇っています。
大阪のウィークリーマンションの中には、相場よりも高いものや、逆に相場よりも安いものもあります。
価格が高いその理由は、部屋が広い、駅から非常に近い、最新で万全の設備が整っている、独立した広いキッチンがあるなど、一般的な物件よりも「高級」であることが理由として挙げられます。
ウィークリーマンションは基本的に生活に必要な家具・家電、設備が整っているのですが、浴室乾燥機やキッチン2口コンロなど、より充実した設備が整っていたり、平均よりも広々としているお部屋の場合は大阪でなくても値段は高くなります。
相場よりも安い物件については以下のような理由が挙げられます。
- 築年数がだいぶ古い
- 駅や繁華街まで遠い
- トイレ・お風呂・洗面台が一つの空間にある（3点ユニット）
- 部屋が狭い
- 電気コンロ
- 家具・家電・設備が古い
相場よりも安いウィークリーマンションは上記のような部屋になっている事が多いかもしれません。
もちろん、物件によっては「欠点」が見られる場合もあるので、なぜ安いのかその理由をしっかり把握してから利用するようにしましょう。
安い理由に納得して利用するのであれば特に問題ありません。
知らずに「安いから」との理由だけで利用すると、住み心地が悪い、不便といった不満が出て、快適に過ごせません。
とはいえ値段は重視して大阪のウィークリーマンションを選びたいという方は、以下に挙げたことを注意して選んだ方が良いでしょう。
- 目的地や駅まで遠い（歩いて15分以上歩くのは苦ではない）
- キッチンや設備にこだわりはない
- トイレ・お風呂・洗面台が一つの空間にあっても問題ない
- 築年数が古く、あまり綺麗とは言えない物件でも気にならない
安い物件は確かに人気が高いのですが「安すぎる物件」は要注意です。
先程説明したように、築年数が古い、設備があまりよくない、利便性が悪いという理由ならまだ良いのですが、安すぎる物件はもしかしたら他にも理由があるかもしれません。
相場よりも安すぎる物件の落とし穴とは!?
事故物件の可能性がある
誰もが一度は耳にした事がある「事故物件」とは、過去に事件が起きたり、住んでいた方が部屋の中で亡くなったりしたことのある物件を指しています。
事故が起きた物件（部屋）というのは、なかなか借り手がつかないため、値段が下げられていることがあるでしょう。
そのため、明らかに相場より安すぎる物件は少し注意が必要です。
ただ、管理会社も事故物件なのにそれを黙って貸すことはありません。
なぜなら、次に入居する人に事故物件であることを伝える義務があるからです。
しかし中には事故があったのがかなり前のことだからと、伝えない場合も稀にあるそうです。
そのため、安すぎると感じたら、事故物件でないか必ず確認するようにしましょう。
周辺環境に問題がある
周辺環境は短期利用であればそこまで気にする必要がないのですが、1ヶ月以上滞在するのであれば重視すると良いでしょう。
駅から遠く離れている、物件の裏が墓地、電車がすぐ近くを走っているなど、周辺環境に問題があることで安すぎる物件となる事が多いものです。
あまりにも周辺環境に問題があると、借り手がなかなかいないため、相場よりもはるかに安い賃料となっています。
利用者が少ない物件の可能性がある
物件自体に問題はないけれど、周辺にたくさんのウィークリーマンションが建設されて、利用者が少なくなってしまったなどの物件は相場よりもかなり安い可能性があります。
このような理由で安いのなら迷う必要はないでしょう。
安いウィークリーマンションをコスパよく探すコツ
周辺環境を含めてリサーチする
間取り・写真・立地に気を付けてウィークリーマンション探しをする方は多いですが、意外と見落としがちなのは周辺環境です。
周辺環境を気にせず契約してしまうと、騒音に悩まされたり買い物に不便したりすることもあるでしょう。
1～2泊程度のホテル暮らしであれば不便に感じないことでも、長期滞在が前提となるウィークリーマンションでは事前確認をしておきましょう。
周辺環境を調べる際は、Googleのストリートビューを使ってウィークリーマンション付近をバーチャル散策することがおすすめです。
およその雰囲気がわかることはもちろん、コンビニ・スーパー・飲食店との距離もイメージしやすくなるでしょう。
近隣にカフェ・カラオケ・スーパー銭湯などリフレッシュできる施設があれば、楽しみの幅も広がります。
細かなオプションを確認する
一見安い料金で利用できるウィークリーマンションでも、家具・家電・布団代のレンタル料がかかる場合もあるため注意しましょう。
「1日あたり3,000円の激安ウィークリーマンション！」を掲げていても、レンタル代やオプションを加えているうちに相場以上になってしまうことは少なくありません。
また、ドライヤーがない、コンセントが少ない、自室に洗濯機がなくコインランドリーのみの対応だったなど、思わぬギャップが生じることもあります。
契約する前はトータルでの料金を試算し、比較していくとよいでしょう。
一方、最低限の家具・家電・設備だけでよいと考えるのであれば、自由なオプションを組めるウィークリーマンションの方が安く抑えられる可能性があります。
「テレビは見ないし、外食中心なので冷蔵庫もいらない」「ガスコンロの口数は少なくてもよい」などの要望があれば、家具・家電が多いウィークリーマンションより安価に利用できます。
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アスヴェルの物件は安心して借りられる格安物件が多数！
ウィークリーマンションの利用者のほとんどは短期契約のため、安さを重視される方が多いと思います。
安さの理由が分かり、それが問題ないと判断できれば安心して契約できるでしょう。
弊社の管理している大阪のウィークリーマンションは、大阪の主要駅や繁華街近くに数多くあります。
どれもアクセス良好なので、目的に合わせてご利用頂くことが可能です。
駅や繁華街まで徒歩圏内、築浅、しかも設備充実の高級物件ともなれば「高いのではないか」と思われるかもしれませんが、弊社ではどれもリーズナブルな値段に設定しています。
大阪の中心部なら1日当たり6,000円～7,000円が相場ですが、弊社の物件は2,800円～5,000円程度です。
ハイグレードなお部屋でも1日当たり3,300円～となっております。
物件に問題があるわけでも、利便性が悪いわけでもありませんので、安心してご利用下さいませ。
単身様だけでなく、ファミリー様向けの物件も多数ご用意しておりますので、家族旅行の宿泊先にも適しています。
全物件オートロックでセキュリティ面も充実しておりますので、女性だけのご利用でも安心です。
新大阪、梅田、本町など、大阪を代表する都心であっても格安物件が揃っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
- 監修者：株式会社アスヴェル マンスリー事業本部
2000年7月7日設立 大阪・京都を中心としたマンスリーマンションの運営会社
マンスリーマンションのご利用に役立つ記事をお届けします。